Articles

Investissements: Inspirez-vous des 1% !

Image
Stratégie d'investissement et portefeuille d'actifs: inspirez-vous des 1%!

Le choix de supports d'investissement est généralement un casse tête pour l'investisseur. Comment savoir dans quoi investir? Comment équilibrer nos différents actifs? Pour répondre au questions des investisseurs, iwimo a étudier les investissements des 1% des français les plus fortunés.

Comprendre les sociétés civiles immobilières (SCI)

Image
Une SCI est une société dédiée à la gestion de votre patrimoine immobilier. Comme toute société, elle doit avoir un minimum de deux associés. Son principal intérêt est de permettre aux investisseurs d’optimiser leur fiscalité et la transmission de leur patrimoine. Elle permet aussi de ne pas avoir recourt à l’indivision pour regrouper des investisseurs.

Infographie : Quels types de biens ciblent les investisseurs locatifs français ?

Image
Savez-vous quels types de biens attirent les investisseurs? Dans quelles régions? Pour quels budgets? Iwimo vous répond avec cette infographie :


Rentabilité locative: analyse de 75 villes Françaises

Image
Nombre d’investisseurs choisissent les villes dans lesquelles acheter un bien en fonction de la rentabilité locative. Calculer la rentabilité moyenne de chaque ville peut cependant prendre beaucoup de temps. Iwimo a analysé pour vous la rentabilité locative de 75 villes françaises, les résultats se trouvent dans le tableau ci-dessous :

Le cash-flow, clef de l’investissement locatif

Image
Chez iwimo.com, la maitrise du cash-flow est notre métier, puisque c’est grâce à celui-ci que nous rémunérons nos clients. Le cash-flow correspond simplement à l’écart entre ce que vous gagnez et ce que vous dépensez. Si vous dépensez moins que ce que vous percevez, le cashflow est positif : vous gagnez donc de l’argent et bénéficiez d’un investissement rentable !

Calculer le rendement (ou rentabilité) d’un investissement locatif

Image
Lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier, il est primordial de savoir si cet investissement vous rapportera. Pour avoir un premier indice, on calcule le rendement (aussi appelé rentabilité) de l’investissement.

Connaisez-vous le prix des loyers dans les grandes villes françaises?

Image
Le graphique ci-dessus présente les loyers moyens constatés dans les 20 plus grandes villes françaises en 2018. Sans surprise, Paris est largement en tête du classement avec un loyer moyen de 26€ par mètre carré alors que Saint-Etienne arrive en queue de peleton avec 7€ par m².